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萊茵置業剝離地產 更名進軍體育產業

2015-08-22 10:37:23 每日經濟新聞

◎每經實習記者 周恒

今年以來,體育產業政策暖風頻吹,加之冬奧會、籃球世界杯舉辦權相繼落地,體育概念股經歷一輪又一輪飆升,上市公司也加緊布局體育產業。

8月14日晚,老牌房企萊茵置業(000558,SZ)發公告稱,公司更名為萊茵達體育發展股份有限公司,經營范圍變為實業投資,包括體育活動的組織、策劃,體育場館的設計、施工、管理及設備安裝等。

《每日經濟新聞》記者注意到,A股目前公布2015半年報的18家房地產上市公司中,萊茵置業表現最弱,上半年虧損2592.71萬元。但這半年來,萊茵置業又在頻頻大手筆布局體育產業,先后設立萊茵達(澳門)文化體育賽事傳播有限公司、橫琴體育產業交易中心等,大踏步進軍體育產業。

關鍵之道體育咨詢有限公司CEO張慶告訴記者,受居民體育消費意識未形成、體育產業鏈不完整等因素影響,短期內大投入難有高回報,上市公司進入體育產業需要有耐心。

加速剝離房產業務

據浙江當地媒體報道,今年上半年萊茵置業旗下的7個項目,銷售額共計95451萬元,在杭州房企銷售榜中排名24。在杭州,由于萊茵置業拿的幾個地塊地價都比較高,很多項目不賺錢,有的甚至虧本。

首創證券稱,萊茵置業今年上半年盈利下滑明顯,銷售毛利率和凈利率從2011年中期的26.52%和7.59%連續下滑至報告期的13.16%和-0.95%,相比2015年一季度末行業36.36%和12.83%的平均水平有顯著的差距。而且,萊茵置業接近90%的項目集中在供需相對平衡、龍頭企業重兵布局的江浙地區,市場競爭異常激烈。

對于業績下滑,萊茵置業應該早有預期。去年2月,萊茵置業董事長高繼勝就拋出了“中國房地產進入白銀時代”的觀點,這也被解讀為萊茵置業轉型的重要信號。

梳理公告可以發現,在過去一年,萊茵置業不僅沒有出手拿地,還對原有地產業務進行剝離。今年6月,萊茵置業公告稱,擬將公司擁有的杭州楓郡置業有限公司、杭州萊茵達楓凱置業有限公司、南通萊茵洲際置業有限公司、揚州綠茵廣場置業有限公司、杭州中尚藍達置業有限公司的股權全部或部分轉讓。

高繼勝曾對媒體表示,武大郎賣燒餅式的拿地、造房、賣房,這類傳統地產萊茵置業堅決不搞了。萊茵置業半年報中明確提到,公司確定了”一體兩翼“戰略發展方向(體育產業和清潔能源產業),尤其大力發展體育事業,進行全面業務轉型。

張慶告訴《每日經濟新聞》記者,隨著房產公司利潤下滑,以萬達為代表的房產公司,在向輕資產體育文化產業轉型,房產和體育文化有一定關聯性,從整體趨勢上來講,房產公司向體育轉型是不錯的選擇。

體育產業短期難有回報

據萊茵置業半年報,報告期內,公司先后在澳門設立萊茵達(澳門)文化體育賽事傳播有限公司,在珠海橫琴自貿區申報設立橫琴體育產業交易中心,收購浙江萬航信息科技有限公司35%股權和亞洲職業籃球管理發展有限公司55%股權。

此外,萊茵置業還與中國體育報業總社簽署《關于體育產業之合作框架協議》,進軍體育場館的規劃和設計業務,并承辦全民健身大行動系列公益活動-健身挑戰賽。

萊茵置業表示,公司已初步建立體育國際化、市場化、證券化、網絡化的平臺布局,未來公司將繼續堅持體育發展戰略,不斷通過對外合作、兼并收購等方式,快速擴大公司在體育市場的規模及份額,力爭成為全國一流的體育產業龍頭企業之一。

對于萊茵置業跨界轉型做體育,也有業內人士提出不同看法。首創證券表示,萊茵置業近期轉型嘗試頻繁,業務深化發展有待進一步觀察;體育產業盈利模式不確定性較高,未來業績存疑。

張慶表示,未來5~10年,體育產業將成為中國支柱型產業之一。不過,中國體育產業目前還處于初級階段,居民體育消費支出少、消費觀念沒有形成,體育產業價值鏈有所缺失,上市公司布局體育產業,需具備耐心,即使大手筆投入,也不會馬上就會有回報。

張慶建議,上市公司選擇合作伙伴時,一定要慎重,做到專業甄別,因為目前中國體育產業內容方面做得好的公司極少。布局體育產業時,還要慎重選擇領域,注重機會成本。(中新網江西新聞轉載)

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